近日，在英國舉辦的2021聯合國氣候變化大會（COP26）上，“碳中和”再次成為關鍵詞。按照國家規劃，我國二氧化碳排放力爭2030年前達到峰值，2060年前實現碳中和。“雙碳”目標下，房企又將如何打造低碳產品，助力城市可持續發展？

1個月前的武漢，遠洋集團成功舉辦了“零碳韌性的健康城市——“建筑·健康2030”聯盟主題沙龍，與業內同行共同探討房地產行業的低碳、可持續路徑。以之為契機，筆者也由此探尋到遠洋集團在華中區域的城市更新之道，以及其在綠色、健康建筑領域的歷程。

深耕大武漢 聚焦核心地段

作為沙龍活動的主辦場地，遠洋東方境世界觀所在的遠洋歸元寺項目無疑受到了與會人員的更多關注。

2017年4月，遠洋集團聯合武漢2049集團成功競得武漢歸元寺地塊，項目定位于“高端住宅、商業服務、產業集群、旅游承載等現代服務業城市綜合體”，總建筑面積達到240萬平方米。據遠洋集團華中開發事業部副總經理婁文華介紹，“這是一個可以改變城市能級的大型綜合體項目，因此遠洋集團在開發階段匯聚了華中、寫字樓、商業地產三大事業部的力量”。

如何做到既能傳承歷史文脈，又能適合居民當下生活的城市文化和空間？遠洋從文脈承接、空間交流、業態分布、產品設計等多個維度出發，在這里交出了一份頗受各方認可的答卷。

如今，項目上住宅部分——遠洋東方境世界觀已經連續三年攬獲武漢住宅銷冠；擁有半開放式商業街區的遠洋里預計將于2022年底面世；寫字樓項目遠洋國際中心也將于11月底亮相，為武漢“國際交往中心”建設助力。

據悉，遠洋里是一個室內外雙驅動的街區，室外是10萬平方米的街區式商業，室內是7萬平方米的地下商業，它在規劃設計時，以荊楚文化的傳承與發展為基調，將武漢歸元片區文化特色與現代商業氛圍進行深度融合，寄托了“城市更新、古城煥新、始于歸元、揚帆遠航”的愿景。

遠洋集團商業地產事業部副總經理趙文武透露，“遠洋里現在正在開發中，各項招商工作也在順利推進，預計將于2022年底亮相，希望通過這個項目讓這個城市的根脈能夠連綿不斷，這也是遠洋對這座城市的責任”。

此外，在項目區位的選擇上，遠洋集團也始終堅持聚焦一二線的策略，從武漢在遠洋的布局情況也能看出端倪。如遠洋長江樽位于武漢主城的江岸區，區域位置得天獨厚，遠洋心漢口則處在發展大道沿線，坐擁多個成熟商圈。

婁文華坦言，“城市的市中心是最具價值的區域之一，企業間競爭激烈，而對于房企而言開發難度也相當大。只有擁有過硬的產品才能立足，這對企業既是機遇也是挑戰。”

不過在遠洋集團總裁事務中心負責人胡英勇看來，這恰恰是遠洋集團的優勢。“遠洋是一個大家庭，各業務板塊密切配合，能夠產生更好的協同效應。遠洋在華中業務布局完善，包含住宅、商業、寫字樓、物流地產、數據地產、養老服務等業態。”

作為承接遠洋集團“南移西拓”重要區域，遠洋華中主要布局湖南、湖北、江西、安徽和河南五省的省會城市，2020年銷售額約140億元。婁文華表示，期待在2025年達到300億的銷售規模。

關注社會價值 力推健康、綠色建筑落地

今年，全球氣候范圍極端事件的頻發，表明人類賴以生存的城市面臨極大挑戰，建設零碳健康有韌性的城市，作為應對氣候變化最重要的領域之一，已經是迫在眉睫。

以世界城市日為契機，遠洋集團攜手中國房地產業協會、中國建設教育協會等機構，在武漢舉辦“零碳韌性的健康主題沙龍”，同時倡議更多的行業先鋒關注氣侯問題，探索可持續城市發展。

遠洋集團副總裁、遠洋之帆公益基金會理事李澤生在會上指出，今年4月22日，“建筑·健康2030”聯盟在杭州正式成立，聯盟成立之初以探索老舊社區健康環保的改造為主，健康建筑研究為輔。在可持續城市建設的領域，遠洋希望通過務實交流合作，共同推進中國地產行業從企業級生態跨向產業級生態發展，成為政府、專家、企業、科研院所之間的關系和紐帶。

事實上，遠洋集團一直走在低碳、可持續發展的前列。早在2006年，遠洋集團便率先開啟了在綠色建筑的全面實踐，并結合自身發展戰略實現了“綠色建筑”到“健康建筑”的理念升級，為其響應國家“碳中和”號召奠定了良好的基礎。

胡英勇也表示，遠洋集團在2015年即提出“建筑·健康”的品牌理念，也是較早把國際的WELL健康標準引入國內的房企。此外，遠洋集團也是內房企中首家提出“2050年實現凈零排放”的房企。

而遠洋集團所秉持的“建筑·健康”品牌理念及綠色低碳理念，也在華中區域得以落實。比如遠洋里項目中，通過與RWDI(安邸建筑環境)合作來改善微環境，將街區夏季體感溫度降低4℃，減少街區的碳排放。同時，項目配套景觀綠洲的打造，實現街區內的碳排放與吸收的自我循環。據了解，遠洋里已經獲得了LEED for Communities社區規劃設計金級預認證，以及WELL v2 CORE中期認證。

趙文武稱，“作為企業，不止要關注經濟效益，還要關注社會價值。企業作為社會的一分子，理應成為雙碳的先行者，去帶動社區建設。”