國家“十四五”規(guī)劃與2035年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要明確提出加快數(shù)字化發(fā)展，建設(shè)數(shù)字中國的要求，強(qiáng)調(diào)“以數(shù)字化轉(zhuǎn)型整體驅(qū)動(dòng)生產(chǎn)方式、生活方式和治理方式變革”。而“雙碳”目標(biāo)確立和全國碳市場上線交易啟動(dòng)，更是進(jìn)一步加速了各行各業(yè)綠色數(shù)字化轉(zhuǎn)型的進(jìn)程。對于房地產(chǎn)行業(yè)而言，從資金端的“三道紅線”到土地端的“兩集中”，再到低碳轉(zhuǎn)型挑戰(zhàn)的壓力，如何充分利用數(shù)字化重塑行業(yè)價(jià)值，驅(qū)動(dòng)高質(zhì)量可持續(xù)發(fā)展，是每家企業(yè)所面臨關(guān)乎生存的問題。

對此，作為能源管理領(lǐng)域的數(shù)字化轉(zhuǎn)型專家，深耕中國地產(chǎn)行業(yè)30余年的施耐德電氣，針對房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型和布局?jǐn)?shù)字化的迫切需求，明晰助力客戶構(gòu)建“智慧產(chǎn)品力”這一方向。未來，施耐德電氣將以智能家居為交互點(diǎn)，以及基于能源管理優(yōu)勢的全生命周期數(shù)字化解決方案，全方位助力房企綠色、高效可持續(xù)發(fā)展。

房企數(shù)字化轉(zhuǎn)型仍存難題，亟待全新理念賦能突破

據(jù)麥肯錫報(bào)告顯示，地產(chǎn)建筑行業(yè)在整體資產(chǎn)數(shù)字化、業(yè)務(wù)流程、數(shù)字化使用、工作數(shù)字化和工人數(shù)字化的支出方面，僅高于農(nóng)業(yè)，信息化水平在所有行業(yè)中排名倒數(shù)第二。此外，由于地產(chǎn)行業(yè)鏈條長、項(xiàng)目多、分布廣，房企在數(shù)字化轉(zhuǎn)型的賽道上面臨著諸多的挑戰(zhàn)。

在施耐德電氣看來，數(shù)字化轉(zhuǎn)型貫穿房地產(chǎn)行業(yè)的全生命周期，包括建房、售房以及物業(yè)管理三大方面。但是，由于中國房企數(shù)量眾多，且發(fā)展進(jìn)程及規(guī)模大小不一，各房企目前在數(shù)字化推進(jìn)程度上參差不齊。整體而言，房企在數(shù)字化建造、數(shù)字化營銷方面發(fā)力較多，而數(shù)字化物業(yè)管理仍處于摸索階段，這便導(dǎo)致了一些問題。

一方面，如果企業(yè)內(nèi)部各部門數(shù)字化的推進(jìn)不協(xié)同，由于數(shù)字化建設(shè)的周期長、內(nèi)耗高、人力資金投入大，容易導(dǎo)致最終的數(shù)字化應(yīng)用效果不顯著。

另一方面，房企正在踴躍布局智慧社區(qū)。雖然據(jù)克而瑞科創(chuàng)研究團(tuán)隊(duì)的整理資料顯示，目前已有84%的50強(qiáng)房企涉足智慧社區(qū)領(lǐng)域。但房企在智慧社區(qū)的整體建設(shè)仍處于摸索階段，目前還有諸多難題亟待解決，比如數(shù)據(jù)量不足、服務(wù)應(yīng)用率不足、精準(zhǔn)化個(gè)性應(yīng)用缺乏、運(yùn)營維護(hù)難等挑戰(zhàn)。其中在運(yùn)營維護(hù)方面，更有資深人士表示，智慧社區(qū)因缺乏統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)劃，容易導(dǎo)致信息孤島的出現(xiàn)。如何保證智慧社區(qū)平臺(tái)的兼容性、擴(kuò)展性，打通社區(qū)內(nèi)、社區(qū)間數(shù)據(jù)，是房企在智慧社區(qū)建設(shè)中迫在眉睫的問題。

綜合來看，房地產(chǎn)行業(yè)雖然體量大，但信息化程度較低且面臨諸多挑戰(zhàn)，亟需創(chuàng)新的技術(shù)與領(lǐng)先的完整數(shù)字化解決方案，來驅(qū)動(dòng)企業(yè)可持續(xù)增長。

“智慧產(chǎn)品力”，鏈接智能家居和房企數(shù)字化轉(zhuǎn)型兩大方向

施耐德電氣高級(jí)副總裁，智能家居業(yè)務(wù)部中國區(qū)負(fù)責(zé)人宋炯表示，施耐德電氣在房地產(chǎn)行業(yè)最新瞄準(zhǔn)的是智能家居和數(shù)字化轉(zhuǎn)型兩大方向。

“智慧產(chǎn)品力”的提出，正是基于施耐德電氣過往深耕地產(chǎn)行業(yè)的豐富實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)以及領(lǐng)先的數(shù)字化專業(yè)能力，鏈接智能家居、數(shù)字化轉(zhuǎn)型兩大維度，為房企提供完整的數(shù)字化解決方案，助力實(shí)現(xiàn)從設(shè)計(jì)、建造、管理、維護(hù)到運(yùn)營的全生命周期的數(shù)字化轉(zhuǎn)型。

在智能化方面，施耐德電氣的Wiser智能家居系統(tǒng)，不僅可以提供一體化智能家居解決方案，助力房企產(chǎn)品品質(zhì)的提升;更可以通過IoT軟件平臺(tái)與智慧社區(qū)管理平臺(tái)聯(lián)接，實(shí)現(xiàn)智能家居和智慧社區(qū)的互聯(lián)互通，打造智能化管理。值得一提的是，與傳統(tǒng)市場上其他智能家居解決方案相比，施耐德電氣的智能家居解決方案不僅可以集成其品牌自有的硬件設(shè)備，還可以利用開放的IoT平臺(tái)，接入經(jīng)認(rèn)證的第三方智能硬件產(chǎn)品，有效解決了房企在智慧社區(qū)建設(shè)中因不同設(shè)備、不同標(biāo)準(zhǔn)而導(dǎo)致運(yùn)營維護(hù)難的痛點(diǎn)。同時(shí)，基于接入智能家居平臺(tái)的關(guān)鍵硬件產(chǎn)品都通過相關(guān)的平臺(tái)連接及網(wǎng)絡(luò)安全驗(yàn)證，最大程度地保證了使用過程中的穩(wěn)定性和兼容性。

在數(shù)字化方面，作為全球能源管理領(lǐng)域的數(shù)字化轉(zhuǎn)型專家，施耐德電氣可為房企提供全生命周期的數(shù)字化解決方案，覆蓋設(shè)計(jì)、建造、運(yùn)營、維護(hù)等各個(gè)階段。例如數(shù)字化建房，施耐德電氣可提供數(shù)字化設(shè)計(jì)、數(shù)字化建造的軟件，幫助房企提升建造效率并降低建造中的能源損耗;而在數(shù)字化運(yùn)營階段，施耐德電氣同樣擁有一系列數(shù)字化解決方案，助力建房后的運(yùn)營和維護(hù)，實(shí)現(xiàn)降本增效。

未來，施耐德電氣將以“智慧產(chǎn)品力”為核心方向，為地產(chǎn)客戶構(gòu)建從電網(wǎng)側(cè)到終端設(shè)備側(cè)、從物業(yè)到業(yè)主的互聯(lián)互通的一體化解決方案，攜手地產(chǎn)客戶共同推動(dòng)數(shù)字化轉(zhuǎn)型和可持續(xù)發(fā)展!