邳州天鴻凱萊大飯店座落：江蘇邳州市世紀大道888號，總面積約為3.5萬平方米，共23層，高103米，是邳州市第一家國際水準的五星級酒店，系國內(nèi)最具影響力的民族本地品牌凱萊酒店集團管理，由徐州天鴻(置業(yè))集團有限公司傾力打造的集商務、餐飲、會議、休閑、娛樂于一體的高檔豪華商務酒店。酒店毗鄰當?shù)亟煌屑~，正式落成之后不僅迅速成為了當?shù)氐貥诵越ㄖc此同時也為邳州發(fā)展成東隴海產(chǎn)業(yè)帶重要的水陸交通樞紐、京杭運河沿岸具有水鄉(xiāng)特色和歷史文化底蘊的生態(tài)宜居城市的目標寫下了濃重的一筆。

　　項目需求說明

　　完善建筑體內(nèi)設備的監(jiān)測與控制，減少人力資源投入。

　　設計合理的控制邏輯及措施，以期有效的降低設備能耗。

　　保證系統(tǒng)的靈活性及兼容性，便于酒店管理公司的調(diào)整和擴展。

　　項目設計解讀

　　通過對酒店實際情況的了解，結合PORIS建筑設備管理系統(tǒng)的成功應用經(jīng)驗，對項目進行了基本的構架解讀。

　　樓宇自控系統(tǒng)

　　冷熱源監(jiān)控系統(tǒng)：實時監(jiān)測水路狀態(tài)參數(shù)，根據(jù)末端設備負荷狀態(tài)實時調(diào)整設備運行策略。

　　給排水監(jiān)控系統(tǒng)：實時監(jiān)測檢測集水井的液位狀態(tài)，實時告警及聯(lián)動排水泵。

　　送排風監(jiān)控系統(tǒng)：實時監(jiān)測送排風機運行狀態(tài)，合理設定送排風機控制策略。

　　暖通空調(diào)監(jiān)控系統(tǒng)：根據(jù)當前季節(jié)氣溫，結合區(qū)域設定溫度，合理設定區(qū)域空調(diào)控制策略

　　電梯監(jiān)測系統(tǒng)：實時監(jiān)測電梯層指示、上行狀態(tài)、下行狀態(tài)、故障狀態(tài)等參數(shù)。

　　智能照明系統(tǒng)

　　公共區(qū)域照明系統(tǒng)：電梯廳、公共走道等公共區(qū)域照明節(jié)能控制。

　　功能區(qū)域照明系統(tǒng)：大堂吧、會議室、宴會廳等大型功能區(qū)域照明場景控制。

　　邳州天鴻凱萊大飯店內(nèi)景

　　邳州天鴻凱萊大飯店會議

　　系統(tǒng)架構說明

　　通過PORIS XC系列的主控分散結構，合理的將零散在酒店角角落落的設備組合成一個有序的整體，交由監(jiān)控中心的電腦通過友好的人機界面供管理人員操作。

　　節(jié)能應用技術淺析

　　建立起完善的設備監(jiān)測和控制架構之后，已經(jīng)在一定程度上節(jié)約了機電設備運行維護的人力資源。但這還遠遠不夠，我們的目標是打造一個會“賺錢”的系統(tǒng)，顧名思義就是通過合理的控制策略，節(jié)省一部分的能耗費用，以期在較短的周期內(nèi)替業(yè)主收回初始投資成本，并在較長的周期內(nèi)實現(xiàn)“賺錢”的目的。

　　那么擺在我們面前的實際問題就是如何讓這套系統(tǒng)產(chǎn)生更加直接的經(jīng)濟價值？

　　基于統(tǒng)計數(shù)據(jù)和可行性分析，我們將節(jié)能目標鎖定在冷熱源機房設備、建筑體內(nèi)暖通空調(diào)設備以及公共區(qū)域照明設備上。

　　基于前述的目的，我們制定了一系列針對性的控制策略。

　　策略一.空調(diào)系統(tǒng)負荷分析機制

　　根據(jù)一些項目的調(diào)查，一般機房的能耗構成：

　　酒店的空調(diào)冷負荷一天中存在不同時刻的負荷差別，而中央空調(diào)冷水機組的冷量匹配往往不能滿足建筑物的實時負荷需求，致使中央空調(diào)冷水機組在99%左右的運行時間內(nèi)，都運行在部分負荷不匹配狀態(tài)。

　　基于這一點，我們建立了合理的負荷分析機制，綜合末端設備的運行狀態(tài)、末端設備設定溫差比、總管供回水溫差以及流量等數(shù)據(jù)。通過我們的計算模型，實時分析酒店當前的負荷級別，同時根據(jù)機組當前的輸出狀態(tài)，合理制定機組加減機、水泵變頻流量控制策略，以期達到最大限度的匹配度。避免大牛拖小車這樣不必要的浪費。

　　策略二.公共區(qū)域照明自動調(diào)節(jié)機制

　　除去空調(diào)設備外，公共區(qū)域照明也是酒店日常運營成本占較大比重的一部分。作為酒店內(nèi)運行時間最長之一的設備，卻存在很多做無用功的使用時間，當走廊長時間沒有人走動的時候，當室外照度足夠強的時候，由于人工管理的局限性，很難做到非常有效的實施公共區(qū)域的節(jié)能控制策略。

　　基于這些情況，我們也為公共區(qū)域建立了使用需求的判斷機制，通過照度傳感器和布設在公共區(qū)域中的人體感應探測器和聲控探頭，綜合分析當前公共區(qū)域的人流密度和照度等級，通過交叉分析模型，確定當前公共區(qū)域需求等級。并同時為公共區(qū)域照明進行功能和區(qū)域分組，實時響應當前公共區(qū)域的照明需求等級。以期用最合理的方式達到最好的照明效果。